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    重磅!青島將給既有住宅裝電梯!發電機組不可少!

    作者:admin 點擊: 發布時間:2018-08-30 13:37:58  標簽:
    近日,市城鄉建委發布消息,青島市人民政府辦公廳于近日發布了《關于印發青島市開展既有住宅加裝電梯試點工作實施方案的通知》。方案要求,本市行政區域內依法建設并投入使用,未列入未來10年內住房征收、拆除計劃,且符合加裝電梯條件的住宅,要加裝電梯。
    住宅小區的電梯需要解決電梯電源必須是雙電源的問題,一路電源是常用電源,一路電源是備用電源。如果這兩路電源都是市政電源,就不需要發電機組,但是絕大多數小區由于政府配套規劃原因只能提供一路市政電源,這樣,為了達到電梯、消防設備的供電驗收要求,需要配備發電機組。山東華全動力股份有限公司為眾多居民小區提供了柴油發電機組,在此領域有著豐富的項目經驗。本次青島將給既有住宅裝電梯,將為柴油發電機組市場的增長有較強的促進作用。
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    今年8月25日,山東省人民政府印發了《關于運用綜合政策措施支持擴大消費的意見》,其中第22條規定,每個市、縣(市、區)先選擇有條件的小區或部分樓棟開展既有多層住宅加裝電梯試點。截至目前,還沒有看到有關省內城市出臺政策的報道。省外已有比較成熟的經驗可供參考,據調研,已有北京、上海、廣州、深圳、福州等多個城市就既有住宅加裝電梯工作出臺了政策,青島的《實施方案》也參考了這些城市的經驗。
    青島出臺《實施方案》主要有兩方面的考慮:一是應對青島人口老齡化的需要。青島已進入人口老齡化社會,居家養老仍是主要的養老方式之一,生活在未設置電梯的住宅中的老年人存在上下樓困難。二是青島個別小區業主的實踐需要。青島個別小區業主已經開始醞釀既有住宅加裝電梯,但由于青島尚沒有出臺指導性的政策,相關工作仍處于前期階段,未進入實質性操作。因此,很有必要出臺《實施方案》,用以指導青島既有住宅加裝電梯的試點工作。
    《實施方案》規定,加裝電梯的資金來源主要包括:業主自籌資金、所涉及房屋分戶賬中的專項維修資金、財政補助資金和社會投資等。其中:業主自籌資金部分,應根據所在樓層等因素,由業主按照一定的分攤比例共同出資,分攤比例由業主協商確定;財政補助資金部分,由相關區(市)政府落實,實施財政補助的期限為2016年至2020年,市級財政對區(市)進行獎補。
    既有住宅加裝電梯應依法開展,在業主醞釀、協商并達成共識的基礎上,《實施方案》規定的主要工作程序包括:書面申請、前期準備、辦理手續、施工驗收等環節,既有住宅加裝的電梯不辦理不動產登記手續,也不在不動產權證書或不動產登記簿上注記。相關房屋所有權或使用權發生變化的,出讓人應告知受讓人加裝電梯的事實并移交有關資料。
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    青島制訂《青島市人民政府辦公廳關于印發青島市開展既有住宅加裝電梯試點工作實施方案的通知》(以下簡稱《實施方案》)是很有必要的,這主要有兩方面的考慮:一是應對青島人口老齡化的需要。青島已進入人口老齡化社會,居家養老仍是主要的養老方式之一,生活在未設置電梯的住宅中的老年人存在上下樓困難。二是青島個別小區業主的實踐需要。青島個別小區業主已經開始醞釀既有住宅加裝電梯,但由于青島尚沒有出臺指導性的政策,相關工作仍處于前期階段,未進入實質性操作。因此,很有必要出臺《實施方案》,用以指導青島既有住宅加裝電梯的試點工作。
    外地已有比較成熟的經驗可供參考。根據調研,已有北京、上海、廣州、深圳、福州等多個城市就既有住宅加裝電梯工作出臺了政策,這些城市工作中的一些具體做法也可供青島的試點工作參考。
    今年8月份,山東省人民政府出臺了《關于運用綜合政策措施支持擴大消費的意見》(魯政發〔2016〕22號),其中第22條規定,每個市、縣(市、區)先選擇有條件的小區或部分樓棟開展既有多層住宅加裝電梯試點。截止目前,還沒有看到有關省內城市出臺政策的報道,青島應是省內 個出臺這方面政策的城市。
    為了安全,所有配備電梯的小區都應當配備柴油發電機組。由于各個工程的實際情況千差萬別,因此在選用應急柴油發電機組時,除應滿足規范要求外,還應根據實際情況來設置,才能達到令人滿意的效果。華全電力,柴油發電機組行業領導者,用電力創造美好生活。
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